皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网

杨威、侯莉委员：

你们提出的“澳门皇家赌场：促进皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网当前房地产市场发展”提案收悉，现答复如下：

一、澳门皇家赌场：政策层面的答复

1.鼓励市场化“以旧换新”。针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，由购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，同时房地产开发企业承诺，在一定期限内旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。房地产经纪机构提供专属优惠服务推介房源，旧房成功出售后按约定完成新房交易的，对于促成“以旧换新”交易成功的房地产经纪机构，给予每笔 1000元奖励，所需经费由县财政负担。构建预告登记机制。开发企业收购的存量住房可以办理转移预告登记，办理预告登记的 住房，在卖出后，可由开发企业申请注销预告登记，旧房权利人与旧房购买人申请办理转移登记。“以旧换新”过程中，开发企业已足额支付旧房收购款项，后续旧房再出售时，允许开发企业接受委托直接收取售房款。2.鼓励高层次人才购房。一是支持重点产业人才。引进的院士等顶尖人才、国家重大人才工程入选者等领军人才、产业发展迫切需要且相对紧缺人才在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购房的，可分别给予200万元、100万元、50万元购房券。对炼化一体化及化工新材料企业和职业院校引进的世界技能大赛、全国职业技能大赛获奖选手在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购房的，分别给予最高100万元、50万元购房券。引进的“中华技能大奖”获得者、“全国技术能手”获得者等技能人才，享受同等层次人才购房券。二是支持青年人才。对事业单位全职引进的博士在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购买首套住房的，给予10万元购房券。对教育、卫生领域引进的紧缺高层次人才在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购买首套住房的，按照市认定格次，分别给予A类人才100万元、B 类人才50万元、C类人才30万元购房券。对教育、卫生领域事业单位全职引进的硕士，在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购买首套住房的给予8万元购房券。对非城区镇街公立医疗机构引进的全日制本科毕业生(具有报考执业医师资格，不含订单定向医学生),与单位签订不少于5年(不含规培时间)工作协议的，在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购买首套住房的给予5万元购房券。对企业全职引进的博士、硕士、“双一流”高校本科生(一流大学及一流学科建设高校优势学科毕业生)在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购买首套住房的，分别给予20万元、15万元和10万元购房券。对企业全职引进的普通高校全日制本科生、大专生在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购房的，分别按照购房契税缴纳税款100%、50%比例，给予一次性补贴。三是支持本土技能人才。鼓励事业单位人才提升学历层次、 晋升职称，提升为博士的人才，可享受引进的博士同等待遇；晋升为正高职称的人才，在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网购房的可享受5万元购房券。3.继续推行房票安置政策。在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网新启动的房屋征收项目中继续实施房票安置方式，进一步丰富实物安置渠道，对被征收人提供多样化选择。被征收人在灌云县城规划区内购买商品房的，获得一定比例的奖励。

二、澳门皇家赌场：资金层面的答复

1.放宽土地出让金缴纳时限。统筹区域定位和需求，合理把控住宅用地出让规模及节奏，对有特殊要求的重点地块可采取带方案或监管协议挂牌的方式，支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。在地块成交后10个工作日内与土地竞得人签订土地出让合同，合同签订后30日内缴纳出让价款50%的首付款，剩余土地出让价款在成交后一年内付清。2.细化调整商品房资金监管。进一步细化建设工程各节点资金使用标准，提高房地产开发企业重点监管额度内资金申请使用频次；优化调整商品房预售资金监管政策，继续落实按单个预售证项目为申请单位申请支用监管资金，提高预售监管资金使用率。3.加大对房企融资的协调支持。鼓励金融机构对无不良信用记录的房地产开发企业在项目融资上给予支持。搭建政银企沟通平台，用足用好房地产融资“白名单”机制。对于房地产开发企业开发贷款、信托贷款等存量融 资，鼓励银行机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目按时完工交付。支持民间资本通过市场化运作参与危困房企项目并购重组，化解房地产行业金融风险，推动问题项目顺利完工。4.提高住房公积金贷款最高额度。普通职工家庭单方缴存住房公积金的，贷款额度提高至60万元，双方缴存职工家庭贷款额度提高至100万元；首套房住房公积金贷款，二孩家庭额度单方缴存的提高至70万元，双方缴存的提高至120万元；首套房住房公积金贷款，三孩家庭额度单方缴存的提高至80万元，双方缴存的提高至130万元；获得购房券且首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的高层次人才C类以上、D类、硕士(或副高职称、高级技师)和全日制普通高校本科生贷款额度分别上调至140万元、120万元、80万元，夫妻双方可叠加使用。同时符合多子女家庭和高层次人才贷款政策的，可选择享受其中之一。5.扩大购房提取住房公积金申请人范围。在本县区域内购买新建商品住房的职工，其配偶、父母、子女均可以提取住房公积金账户余额，提取总额和该套房贷金额合计不超过房屋总价的80%。

三、澳门皇家赌场：规划层面的答复

推进高品质住宅规划建设，提高改善型住宅供地比例，开发企业在满足挂牌地块规划设计条件的基础上，按照新规范要求计算容积率，优化设计条件和建造标准，支持发展带院落住宅、大平层住宅、“第四代”住宅、定制房等高品质住宅。已公示未开工的开发项目在不改变用地性质，符合容积率要求的前提下，允许开发企业调整住房套型结构，在方案通过审查后，申请办理建设工程规划许可变更手续。全面提升高品质住宅项目在规划、设计、建设、验收、交付的全周期开发建设水平。

四、澳门皇家赌场：配套层面的答复

支持缓缴城市基础设施配套费房地产开发企业申请缓缴城市基础设施配套费的，缓缴期限由原领取《建筑工程施工许可证》之日缴纳，延迟至领取《商品房预(销)售许可证》时缴纳。

五、澳门皇家赌场：其他层面的答复

一是落实个人所得税退税政策。在2024年1月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市范围内重新购买 住房的，可按《财政部税务总局住房城乡建设部澳门皇家赌场：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2023年第28号) 规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。在2022年10 月1日至2023年12月31日期间发生的，可按《财政部、税务总局澳门皇家赌场：支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2022 年第30号)规定执行。二是继续推行房票安置政策。在皇家赌场网址_澳门皇家赌场-app官网新启动的房屋征收项目中继续实施房票安置方式，进一步丰富实物安置渠道，对被征收人提供多样化选择。被征收人 在灌云县城规划区内购买商品房的，获得一定比例的奖励。三是凭购房合同入学。制定凭购房合同和全额购房发票即可入学相关措施，刺激购房需求增加。同时加大市场监管，确保教育公平、房价稳定，以促进房地产市场平稳健康发展。

灌云县住房和城乡建设局

2024年8月22日